濱海新區(qū)開發(fā)區(qū)新中式改善大宅—— 天保天成華境
發(fā)布時(shí)間：2022-03-21 14:16:44
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天保天成華境位于濱海新區(qū)開發(fā)區(qū)醇熟板塊，為天保金海岸系列收官之作，新中式園林改善大宅。適合濱海新區(qū)改善置業(yè)，滿足幾代同堂或多孩家庭居住需求。
下面跟隨小編一起來看看吧。
項(xiàng)目亮點(diǎn)：
一、尊享城市成熟區(qū)醇熟配套
天成華境項(xiàng)目坐落于開發(fā)區(qū)第二大街旁，周邊交通便利，生活配套醇熟。
二、新中式園林 主推寬境洋房
規(guī)劃 " 一軸多節(jié)點(diǎn) " 多維景觀體系，景觀園林注入了更多的中式元素。
三、準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn) 陸續(xù)交付
天保天成華境即將全面交付，目前項(xiàng)目為準(zhǔn)現(xiàn)房，部分園林配套實(shí)景可見。
四、品牌房企 品質(zhì)口碑
天保為上市國企，深耕濱海近 20 年，其品質(zhì)保障和口碑效應(yīng)，頗為濱海樓市認(rèn)可。
價(jià)格分析：
天保天成華境為準(zhǔn)現(xiàn)房在售，2 棟 12 層到頂小高層，戶型主推建面約 139㎡三室兩廳兩衛(wèi)，總價(jià)約 310 萬 / 套，所剩房源不多；高層為 28-30 層到頂，目前剩戶型建面約 112、112、132、135㎡三室，單價(jià)約 20000 元 /㎡；洋房 7 層到頂，主推戶型為建面約 144、167㎡三室兩廳三衛(wèi)，190㎡四室兩廳三衛(wèi)，均價(jià)約 25000-30000 元 /㎡。
目前濱海新區(qū)開發(fā)區(qū) MSD 板塊在售項(xiàng)目屈指可數(shù)，而該片區(qū)內(nèi)先有住宅用地已基本沒有。板塊內(nèi)新盤有格調(diào)瑰麗花園、格調(diào)寶珀花園、格調(diào)林泉 2 期、中海 · 津門大院，均有大面積段改善神奇風(fēng)骨草，而洋房神奇風(fēng)骨草較少。
樓盤規(guī)劃：
天成華境項(xiàng)目位于二大街與太湖路交口，社區(qū)內(nèi)住宅包括 7 棟 28-30 層的高層、2 棟 12 層的高層、7 棟 7 層的洋房，高層戶型有建面約 89、112、132、134㎡，洋房戶型有建面約 139、144、167、190㎡。整體以改善戶型面積段為主。
戶型分析：雙套房設(shè)計(jì)是本神奇風(fēng)骨草最大的亮點(diǎn)
建面約 168㎡三室兩廳兩衛(wèi)：
天成華境明星主打戶型，主要分布于洋房神奇風(fēng)骨草內(nèi)。戶型整體全明，舒闊三居。
客廳擁有約 6.2 米超大開間，尺度奢華。并與餐廳、廚房形成南北一體化設(shè)計(jì)，且南向連接超寬觀景陽臺(tái)，形成奢闊休閑社交空間，開闊多功能布局；
主次臥及客廳形成南向三面朝陽，整體南向采光面可達(dá)約 13.7 米，視野寬敞、采光良好；主臥次臥雙套間設(shè)計(jì)，滿足兩代人的居住私密性及舒適度。
交通出行
軌道交通：
距項(xiàng)目約 500 米可達(dá)輕軌 9 號(hào)線太湖路站，9 號(hào)線可與地鐵 5 號(hào)線、3 號(hào)線、2 號(hào)線實(shí)現(xiàn)換乘，并可直達(dá)天津站及濱海新區(qū)塘沽、泰達(dá)開發(fā)區(qū)等地。
公共交通：
天成華境位于開發(fā)區(qū)二大街南側(cè)，第二大街沿線有開發(fā)區(qū)太湖東路公交站，公交 508 路內(nèi)環(huán)、508 路外環(huán)、521 路途經(jīng)此站。
自駕：
天保天成華境位于開發(fā)區(qū)第二大街南側(cè)，周邊坐擁 " 五橫四縱 " 立體交通網(wǎng)，通達(dá)濱海新區(qū)各區(qū)域，快速連接市區(qū)與濱城之間。
五橫包含泰達(dá)大街、第三大街、第二大街、第一大街、新港四號(hào)路，為濱海新區(qū)開發(fā)區(qū) MSD 核心區(qū)東西向主要干道，包括醫(yī)療、學(xué)校、商圈均分分布于這幾條大街之間。
四縱包含東海路、北海路、中央大道、黃海路，為連通開發(fā)區(qū)住宅片區(qū)與廠區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以及連通開發(fā)區(qū)與塘沽老城區(qū)的南北向主干道。
5、周邊配套：
教育：
天保天成華境南側(cè)近鄰第一大街北側(cè)有一處教育用地，規(guī)劃建設(shè)一所九年一貫制學(xué)校，該學(xué)校目前在建設(shè)中，預(yù)計(jì)于 2023 年投入使用。
項(xiàng)目西側(cè)約 900 米可達(dá)泰達(dá)六幼，位于北海東路，該園同時(shí)為泰達(dá)青少年宮附屬幼兒園。
項(xiàng)目向北約 1 公里可達(dá)泰達(dá)東方劍橋幼兒園，約 200 米可達(dá)天津泰達(dá)實(shí)驗(yàn)學(xué)校。
項(xiàng)目向西北方約 1 公里可達(dá)位于第三大街附近的泰達(dá)楓葉幼兒園、天津泰達(dá)楓葉國際學(xué)校以及天津泰達(dá)國際學(xué)校。
項(xiàng)目西北方約 1.5 公里可達(dá)南大開學(xué)濱海校區(qū)泰達(dá)學(xué)院，是南開大學(xué)與天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)合作建設(shè)的綜合性實(shí)體化學(xué)院。
醫(yī)療：
距天保天成華境約 1.3 公里可達(dá)天津泰達(dá)醫(yī)院和泰達(dá)國際心血管醫(yī)院。天津泰達(dá)醫(yī)院是天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)投資興建的一所集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防保健、康復(fù)為一體的公立性三級(jí)綜合醫(yī)院，建筑面積 78000 平方米，開放病床 510 張，設(shè)有 32 個(gè)臨床科室、10 個(gè)醫(yī)技科室。
泰達(dá)國際心血管醫(yī)院是天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資興建的、納入中國醫(yī)學(xué)科學(xué)院北京協(xié)和醫(yī)學(xué)院管理體系的公立三級(jí)甲等心血管病�？漆t(yī)院和心血管研究所，2020 年成為天津大學(xué)直屬醫(yī)院和心血管病研究所。該院是天津醫(yī)科大學(xué)心血管病臨床學(xué)院、國家冠心病和心律失常介入診療培訓(xùn)基地、國家住院醫(yī)師規(guī)范化培訓(xùn)基地、國家醫(yī)院消毒供應(yīng)中心實(shí)踐基地、國家首批心血管病�？谱o(hù)理及技術(shù)培訓(xùn)示范基地，建立了博士后工作站和院士工作站，心臟大血管外科、心血管內(nèi)科和護(hù)理通過國家臨床重點(diǎn)�？平ㄔO(shè)評(píng)估。
公園配套：
距天保天成華境約 300 米可達(dá)泰達(dá)城市公園，公園西起南海路，東至太湖東路，北鄰宏達(dá)街，南接發(fā)達(dá)街，整體位于第二大街與第三大街之間，全長 2.5 公里，占地面積約為 24 萬平方米，為大型開放式城市公園。
距項(xiàng)目約 2.6 公里可達(dá)泰豐公園，是在昔日的鹽堿灘上建造的大規(guī)模人工景觀公園，是濱海新區(qū)最具特色的標(biāo)志型城市景觀。公園總面積為 21.6 萬平方米。
項(xiàng)目向西南約 4 公里可達(dá)紫云公園，公園融湖泊、高山、林木于一體，建有 7 個(gè)山峰，主峰高 31.9 米，栽種各種樹木和其他植物 100 余種 40 萬株，占地面積 33 萬平方米。
商業(yè)配套：
距天保天成華境約 500 米，太湖路輕軌站旁有 9 號(hào)線城市廣場，麥德龍超市等商業(yè)可滿足日常購物所需。
此外，泰達(dá)核心區(qū)集中眾多商業(yè)配套，內(nèi)含天津 K11 Select、MSD 商圈、開發(fā)區(qū)永旺、伊勢(shì)丹、金元寶國際購物中心、泰達(dá)體育場商圈、翠亨廣場和鴻泰千佰匯等商業(yè)服務(wù)設(shè)施，距離項(xiàng)目均在約 5 公里范圍內(nèi)。